14 Rue des grandes Pannes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des grandes Pannes, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°12 et de 6.04 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des grandes Pannes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 768 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1121 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 289 mètres
Ventes au 14 Rue des grandes Pannes
Les 6 ventes au 14 Rue des grandes Pannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des grandes Pannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des grandes Pannes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des grandes Pannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des grandes Pannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des grandes Pannes dans son marché local
Prix du 14 Rue des grandes Pannes par rapport à la voie
Sur Rue des grandes Pannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 14 Rue des grandes Pannes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des grandes Pannes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des grandes Pannes se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des grandes Pannes à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des grandes Pannes est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
