8 Rue des Houlières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Houlières, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Houlières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 70 mètres
- - Angers Saint-Laud à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1127 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Houlières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Houlières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Houlières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Houlières, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Houlières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Houlières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Houlières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Houlières par rapport à la voie
Sur Rue des Houlières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 8 Rue des Houlières se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Houlières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Houlières se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Houlières à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Houlières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
