15 Rue des Mimosas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Mimosas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1113 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 911 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Mimosas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 15 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 15 Rue des Mimosas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Mimosas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Mimosas se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Mimosas à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Mimosas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
