24 Rue des Mimosas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Mimosas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1145 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 940 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 189 mètres
Ventes au 24 Rue des Mimosas
Une vente a été recensée au 24 Rue des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Mimosas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 24 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 24 Rue des Mimosas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Mimosas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Mimosas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Mimosas à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Mimosas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
