25 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 25 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 157 mètres
- - Angers Maître École à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 732 mètres
- - Collège Montaigne à 517 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Noyers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 25 Rue des Noyers se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Noyers se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 70.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
