38 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 170 mètres
- - Angers Maître École à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 737 mètres
- - Collège Montaigne à 521 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Noyers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 38 Rue des Noyers se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Noyers se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 38 Rue des Noyers à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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