70 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Noyers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°68 et de 2.66 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 70 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 143 mètres
- - Angers Maître École à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 693 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 613 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1850 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 276 mètres
Ventes au 70 Rue des Noyers
Les 2 ventes au 70 Rue des Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 70 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 70 Rue des Noyers se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue des Noyers se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 70 Rue des Noyers
Les biens actuellement en vente autour du 70 Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 70 Rue des Noyers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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