74 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Noyers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°76 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 137 mètres
- - Angers Maître École à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 689 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 613 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1854 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 74 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 74 Rue des Noyers se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue des Noyers se situe 38.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue des Noyers
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue des Noyers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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