2 Rue des Pénitentes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pénitentes, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pénitentes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0139 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 276 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 276 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pénitentes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pénitentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pénitentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pénitentes, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pénitentes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pénitentes par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitentes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Rue des Pénitentes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pénitentes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pénitentes se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pénitentes à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pénitentes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
