2 Rue des Prévoyants de l'Avenir, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prévoyants de l'Avenir, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 47 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 671 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 270 mètres
Ventes au 2 Rue des Prévoyants de l'Avenir
Les 2 ventes au 2 Rue des Prévoyants de l'Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prévoyants de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prévoyants de l'Avenir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prévoyants de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prévoyants de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prévoyants de l'Avenir à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prévoyants de l'Avenir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
