36 Rue des Prévoyants de l'Avenir, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 511 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir dans son marché local
Prix du 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue des Prévoyants de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir à Angers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Prévoyants de l'Avenir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
