23 Rue des Terras, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Terras, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Terras, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 1 local - 56 parkings - 3152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequr) à 218 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 439 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 101 mètres
Ventes au 23 Rue des Terras
Une vente a été recensée au 23 Rue des Terras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Terras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Terras, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Terras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Terras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Terras dans son marché local
Prix du 23 Rue des Terras par rapport à la voie
Sur Rue des Terras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 23 Rue des Terras se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Terras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Terras se situe 43.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 128.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Terras à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Terras est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
