23 Rue des Terras, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 281 €

de 3 296 € à 5 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Terras, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 281 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue des Terras, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 1 local - 56 parkings - 3152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequr) à 218 mètres
- Angers Saint-Laud à 1058 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 439 mètres
- Collège privé Saint Charles à 439 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 442 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 542 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 297 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 101 mètres

Ventes au 23 Rue des Terras

Une vente a été recensée au 23 Rue des Terras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juin 2020

180 000 €(2 400 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

23 Rue des Terras, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue des Terras(4 281€)

3 Rue Tharreau(4 280€)

5 Rue Tharreau(3 976€)

4 Rue Tharreau(4 667€)

1 Rue Tharreau(4 630€)

45 Place Gregoire Bordillon(4 387€)

48 Boulevard Henri Arnauld(3 969€)

3 Cour de la Lande(3 981€)

Prix du 23 Rue des Terras dans son marché local

Prix du 23 Rue des Terras par rapport à la voie

Sur Rue des Terras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 23 Rue des Terras se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Terras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Terras se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 48.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers(4,021 €)

Cour de la Lande, 49100 Angers(4,188 €)

Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers(3,834 €)

Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers(2,923 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Terras

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Terras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.