Rue des Terras, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Terras, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 814 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Terras dans son marché local
Prix Rue des Terras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Terras se situe 43.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 128.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Terras à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Terras est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Terras
Les ventes enregistrées Rue des Terras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Terras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequr) à 218 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 433 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Terras
Adresses Rue des Terras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Terras, classées par tranches de numéros.
