2 bis Rue des Ursules, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ursules, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Ursules, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ralliement.
2 niveaux - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 145 mètres
- - Angers Saint-Laud à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 73 mètres
- - Université d'Angers - Université à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Ursules
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Ursules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ursules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ursules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ursules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ursules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ursules dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ursules par rapport à la voie
Sur Rue des Ursules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 2 bis Rue des Ursules se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ursules par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Ursules se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 112.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Ursules à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Ursules est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
