3 Rue Diderot, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 619 €

de 3 101 € à 4 489 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Diderot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis et de 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Rue Diderot, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gardot à 68 mètres
- Angers Maître École à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1036 mètres
- Collège Montaigne à 218 mètres
- Université d'Angers - Université à 1614 mètres
- Lycée général David d'Angers à 837 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 921 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Diderot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Diderot(3 623€)

10 Rue Diderot(3 627€)

8 Rue Diderot(3 618€)

5 Rue Diderot(3 568€)

6 Rue Diderot(3 365€)

12 Rue Diderot(3 537€)

4 Rue Diderot(4 133€)

5 bis Rue Diderot(3 623€)

Prix du 3 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 3 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 3 Rue Diderot se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Diderot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Diderot se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gardot, 49100 Angers(3,385 €)

Rue François Besnard, 49100 Angers(3,627 €)

Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Louis Legendre, 49100 Angers(3,430 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.