10 Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du bas des Éclateries, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 15.66 % à celui du n°37 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 594 mètres
- - Collège Félix Landreau à 594 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 437 mètres
Ventes au 10 Rue du bas des Éclateries
Une vente a été recensée au 10 Rue du bas des Éclateries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du bas des Éclateries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du bas des Éclateries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du bas des Éclateries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du bas des Éclateries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du bas des Éclateries dans son marché local
Prix du 10 Rue du bas des Éclateries par rapport à la voie
Sur Rue du bas des Éclateries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 10 Rue du bas des Éclateries se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du bas des Éclateries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du bas des Éclateries se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 10 Rue du bas des Éclateries à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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