8 Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 197 €

de 2 668 € à 4 028 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0442 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parmentier à 183 mètres
- Angers Maître École à 1928 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 583 mètres
- Collège Félix Landreau à 583 mètres
- Université d'Angers - Université à 3612 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1106 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 631 mètres
- Ecole primaire privée Curé d'Ars à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du bas des Éclateries

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du bas des Éclateries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue du bas des Éclateries(3 188€)

10 Rue du bas des Éclateries(3 476€)

37 Rue du bas des Éclateries(3 027€)

6 ter Rue du bas des Éclateries(3 201€)

33 Rue du bas des Éclateries(3 196€)

31 Rue du bas des Éclateries(3 210€)

6 Rue du bas des Éclateries(3 450€)

4 Rue du bas des Éclateries(2 884€)

Prix du 8 Rue du bas des Éclateries dans son marché local

Prix du 8 Rue du bas des Éclateries par rapport à la voie

Sur Rue du bas des Éclateries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 8 Rue du bas des Éclateries se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du bas des Éclateries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du bas des Éclateries se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin bas des Plaines, 49100 Angers(2,877 €)

Impasse l'Hermitage, 49100 Angers(2,856 €)

Route de la Pyramide, 49100 Angers(2,833 €)

Rue Parmentier, 49100 Angers(2,961 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du bas des Éclateries

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du bas des Éclateries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.