1 bis Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du bas des Éclateries, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 16 logements - 1632 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 519 mètres
- - Collège Félix Landreau à 519 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du bas des Éclateries
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du bas des Éclateries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du bas des Éclateries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du bas des Éclateries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du bas des Éclateries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du bas des Éclateries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du bas des Éclateries dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du bas des Éclateries par rapport à la voie
Sur Rue du bas des Éclateries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 1 bis Rue du bas des Éclateries se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du bas des Éclateries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du bas des Éclateries se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 1 bis Rue du bas des Éclateries à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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