2 Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du bas des Éclateries, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 522 mètres
- - Collège Félix Landreau à 522 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du bas des Éclateries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du bas des Éclateries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du bas des Éclateries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du bas des Éclateries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bas des Éclateries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bas des Éclateries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du bas des Éclateries dans son marché local
Prix du 2 Rue du bas des Éclateries par rapport à la voie
Sur Rue du bas des Éclateries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 Rue du bas des Éclateries se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du bas des Éclateries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du bas des Éclateries se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
