5 Rue du Bocage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bocage, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 690 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0943 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 382 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 903 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bocage, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 5 Rue du Bocage se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bocage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bocage se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bocage à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bocage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
