8 Rue du Calvaire, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Calvaire, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 47 parkings - 1363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 285 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 413 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Calvaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 8 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 8 Rue du Calvaire se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Calvaire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Calvaire se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Calvaire à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Calvaire est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
