Rue Vauvert, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vauvert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vauvert dans son marché local
Prix Rue Vauvert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vauvert se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vauvert à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Vauvert est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vauvert
Les ventes enregistrées Rue Vauvert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vauvert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 231 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 384 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vauvert
Adresses Rue Vauvert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vauvert, classées par tranches de numéros.
