1 bis Rue du chanoine colonel Panaget, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 56 mètres
- - Angers Saint-Laud à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1238 mètres
- - Collège David d'Angers à 384 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 162 mètres
Ventes au 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget
Les 5 ventes au 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget par rapport à la voie
Sur Rue du chanoine colonel Panaget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du chanoine colonel Panaget est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
