3 Rue du Chanoine Corillion, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chanoine Corillion, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chanoine Corillion, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0860 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 257 mètres
- - Angers Maître École à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 882 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 742 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chanoine Corillion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chanoine Corillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Corillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chanoine Corillion, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Corillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Corillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chanoine Corillion dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chanoine Corillion par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Corillion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 3 Rue du Chanoine Corillion se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chanoine Corillion par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chanoine Corillion se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chanoine Corillion à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chanoine Corillion est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 3 Rue du Chanoine Corillion à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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