22 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 778 €

de 2 355 € à 3 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°13 et de 0.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 22 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0333 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delescluze à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 944 mètres
- Collège Jean Monnet à 401 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1166 mètres
- Ecole primaire publique La Pérussaie à 528 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Chanoine Guéry

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Chanoine Guéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Chanoine Guéry dans son marché local

Prix du 22 Rue du Chanoine Guéry par rapport à la voie

Sur Rue du Chanoine Guéry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 22 Rue du Chanoine Guéry se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Chanoine Guéry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Chanoine Guéry se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers(2,915 €)

Rue Maurice Genevoix, 49100 Angers(2,947 €)

Rue du Coteau de Molières, 49100 Angers(3,055 €)

Rue Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers(2,961 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Chanoine Guéry

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Chanoine Guéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.