23 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chanoine Guéry, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delescluze à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 892 mètres
- - Collège Jean Monnet à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 1298 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chanoine Guéry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chanoine Guéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chanoine Guéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chanoine Guéry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chanoine Guéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chanoine Guéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chanoine Guéry dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chanoine Guéry par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Guéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 23 Rue du Chanoine Guéry se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chanoine Guéry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Chanoine Guéry se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
