26 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chanoine Guéry, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 26 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delescluze à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 922 mètres
- - Collège Jean Monnet à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 1325 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chanoine Guéry
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chanoine Guéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chanoine Guéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chanoine Guéry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chanoine Guéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chanoine Guéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chanoine Guéry dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chanoine Guéry par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Guéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 26 Rue du Chanoine Guéry se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chanoine Guéry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Chanoine Guéry se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
