3 Rue du Colombier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colombier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villoutreys.
1 niveau - 4307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0484 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0245 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongazon à 224 mètres
- - Angers Maître École à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 28 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 28 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colombier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 3 Rue du Colombier se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colombier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colombier se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colombier à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colombier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
