Boulevard d'Estienne d'Orves, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard d'Estienne d'Orves, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix Boulevard d'Estienne d'Orves par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard d'Estienne d'Orves se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard d'Estienne d'Orves à Angers
Le loyer moyen estimé Boulevard d'Estienne d'Orves est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard d'Estienne d'Orves
Les ventes enregistrées Boulevard d'Estienne d'Orves témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard d'Estienne d'Orves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 181 mètres
- - Angers Maître École à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 477 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 376 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2792 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard d'Estienne d'Orves
Adresses Boulevard d'Estienne d'Orves
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard d'Estienne d'Orves, classées par tranches de numéros.
