8005 Rue du Colombier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8005 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8009 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°8010.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8005 Rue du Colombier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 3327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0566 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0565 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumuroise à 108 mètres
- - Angers Maître École à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 180 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 180 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8005 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 8005 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8005 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8005 Rue du Colombier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8005 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8005 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8005 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8005 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 8005 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 8005 Rue du Colombier se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8005 Rue du Colombier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8005 Rue du Colombier se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8005 Rue du Colombier à Angers
Le loyer moyen estimé au 8005 Rue du Colombier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
