7 Rue du colonel Léon Faye, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du colonel Léon Faye, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du colonel Léon Faye, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Copernic.
- 3912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 87 mètres
- - Collège Claude Debussy à 87 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du colonel Léon Faye
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du colonel Léon Faye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du colonel Léon Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du colonel Léon Faye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du colonel Léon Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du colonel Léon Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du colonel Léon Faye dans son marché local
Prix du 7 Rue du colonel Léon Faye par rapport à la voie
Sur Rue du colonel Léon Faye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 7 Rue du colonel Léon Faye se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du colonel Léon Faye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du colonel Léon Faye se situe 39.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du colonel Léon Faye à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du colonel Léon Faye est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
