41 Rue du Coteau de Molières, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 076 €

de 2 681 € à 3 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue du Coteau de Molières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 41 Rue du Coteau de Molières, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delescluze à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1100 mètres
- Collège Jean Monnet à 510 mètres
- Ecole primaire publique La Pérussaie à 682 mètres

Ventes au 41 Rue du Coteau de Molières

Les 0 ventes au 41 Rue du Coteau de Molières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue du Coteau de Molières dans son marché local

Prix du 41 Rue du Coteau de Molières par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau de Molières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 41 Rue du Coteau de Molières se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue du Coteau de Molières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Coteau de Molières se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Genevoix, 49100 Angers(2,947 €)

Square Eugène Pottier, 49100 Angers(3,036 €)

Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers(2,915 €)

Rue Boris Vian, 49100 Angers(3,069 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue du Coteau de Molières

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue du Coteau de Molières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.