141 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°143 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°139.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 559 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1171 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 141 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue du docteur Guichard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 141 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 141 Rue du docteur Guichard se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue du docteur Guichard se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue du docteur Guichard à Angers
Le loyer moyen estimé au 141 Rue du docteur Guichard est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
