Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du docteur Guichard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 155 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 150 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du docteur Guichard se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du docteur Guichard à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du docteur Guichard est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du docteur Guichard
Les ventes enregistrées Rue du docteur Guichard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du docteur Guichard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 137 mètres
- - Angers Saint-Laud à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 961 mètres
- - Collège David d'Angers à 709 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1954 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 444 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du docteur Guichard
Adresses Rue du docteur Guichard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du docteur Guichard, classées par tranches de numéros.
