173 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 173 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0923 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 381 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue du docteur Guichard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 173 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 173 Rue du docteur Guichard se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue du docteur Guichard se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue du docteur Guichard à Angers
Le loyer moyen estimé au 173 Rue du docteur Guichard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
