18 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°16 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 18 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 140 mètres
- - Angers Saint-Laud à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 881 mètres
- - Collège David d'Angers à 813 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 409 mètres
Ventes au 18 Rue du docteur Guichard
Les 2 ventes au 18 Rue du docteur Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du docteur Guichard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 18 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 18 Rue du docteur Guichard se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du docteur Guichard se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
