189 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°191 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°187.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 189 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Château d'Orgemont.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 290 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue du docteur Guichard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 189 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 189 Rue du docteur Guichard se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Rue du docteur Guichard se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
