194 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 832 €

de 2 383 € à 3 628 €

Indice de confiance

1/5

Le 194 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°192 et de 2.02 % à celui du n°185.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 194 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lorette à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 306 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 1089 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 193 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 378 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 194 Rue du docteur Guichard

Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 194 Rue du docteur Guichard dans son marché local

Prix du 194 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie

Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 194 Rue du docteur Guichard se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 194 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Rue du docteur Guichard se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Guynemer, 49100 Angers(3,175 €)

Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers(2,691 €)

Rue de Landemaure, 49100 Angers(2,639 €)

Square Emile Delahaye, 49100 Angers(2,850 €)

Biens en vente à proximité du 194 Rue du docteur Guichard

Les biens actuellement en vente autour du 194 Rue du docteur Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.