194 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°185 et de n°192.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 194 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 306 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue du docteur Guichard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 194 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 194 Rue du docteur Guichard se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Rue du docteur Guichard se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
