2 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 137 mètres
- - Angers Saint-Laud à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 953 mètres
- - Collège David d'Angers à 713 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du docteur Guichard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 2 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 2 Rue du docteur Guichard se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du docteur Guichard se situe 35.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
