2 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 569 €

de 3 483 € à 5 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 8.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0528 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau à 137 mètres
- Angers Saint-Laud à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 953 mètres
- Collège David d'Angers à 713 mètres
- Université d'Angers - Université à 1954 mètres
- Lycée général David d'Angers à 760 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 448 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 434 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du docteur Guichard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du docteur Guichard dans son marché local

Prix du 2 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie

Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 Rue du docteur Guichard se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du docteur Guichard se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers(2,701 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,944 €)

Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers(2,792 €)

Rue Alexis Axilette, 49100 Angers(2,821 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du docteur Guichard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du docteur Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.