226 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°224 et de n°222.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 226 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 334 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue du docteur Guichard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 226 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 226 Rue du docteur Guichard se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 226 Rue du docteur Guichard se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
