47 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0708 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0707 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 188 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 790 mètres
- - Collège David d'Angers à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du docteur Guichard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 47 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 47 Rue du docteur Guichard se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du docteur Guichard se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du docteur Guichard à Angers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du docteur Guichard est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
