56 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°58 et de 0.18 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 56 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 219 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 762 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 414 mètres
Ventes au 56 Rue du docteur Guichard
Une vente a été recensée au 56 Rue du docteur Guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du docteur Guichard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 56 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 56 Rue du docteur Guichard se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue du docteur Guichard se situe 40.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 151.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
