66 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°68 et de 0.3 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 265 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 731 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du docteur Guichard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 66 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 66 Rue du docteur Guichard se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Rue du docteur Guichard se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 122.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du docteur Guichard à Angers
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du docteur Guichard est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
