52 Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du docteur Michel Gruet, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°54 et de 5.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 52 Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Copernic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 55 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banchais à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 335 mètres
- - Collège Claude Debussy à 335 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du docteur Michel Gruet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du docteur Michel Gruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du docteur Michel Gruet dans son marché local
Prix du 52 Rue du docteur Michel Gruet par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Michel Gruet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 52 Rue du docteur Michel Gruet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du docteur Michel Gruet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du docteur Michel Gruet se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
