1 Rue du Maine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 614 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 1 Rue du Maine se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maine se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maine à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
