33 Rue du Maine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°28 et de n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Maine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 64 parkings - 1422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 702 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 465 mètres
Ventes au 33 Rue du Maine
Les 9 ventes au 33 Rue du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Maine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 33 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 33 Rue du Maine se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Maine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Maine se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Maine à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Maine est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
