8 Rue du Margat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Margat, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue du Margat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot - Angers (49angeblerr)_2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 869 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 664 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 820 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Margat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Margat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Margat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Margat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Margat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Margat par rapport à la voie
Sur Rue du Margat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 8 Rue du Margat se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Margat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Margat se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
