2 Rue du Moulin Cassé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin Cassé, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Moulin Cassé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 873 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 689 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 694 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin Cassé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin Cassé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Cassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin Cassé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Cassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Cassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin Cassé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin Cassé par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Cassé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 Rue du Moulin Cassé se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin Cassé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Moulin Cassé se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au 2 Rue du Moulin Cassé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge.
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