21 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Port de l'ancre, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 511 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 449 mètres
- - Université d'Angers - Université à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 202 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Port de l'ancre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Port de l'ancre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Port de l'ancre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Port de l'ancre, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port de l'ancre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port de l'ancre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Port de l'ancre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Port de l'ancre par rapport à la voie
Sur Rue du Port de l'ancre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 21 Rue du Port de l'ancre se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Port de l'ancre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Port de l'ancre se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Port de l'ancre à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Port de l'ancre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
