31 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Port de l'ancre, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 31 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 392 mètres
- - Université d'Angers - Université à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 166 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 310 mètres
Ventes au 31 Rue du Port de l'ancre
Les 5 ventes au 31 Rue du Port de l'ancre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Port de l'ancre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Port de l'ancre, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port de l'ancre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port de l'ancre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Port de l'ancre dans son marché local
Prix du 31 Rue du Port de l'ancre par rapport à la voie
Sur Rue du Port de l'ancre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 31 Rue du Port de l'ancre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Port de l'ancre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Port de l'ancre se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
